Популярність іпотеки, що відповідає вимогам шаріату, пояснюється тим фактом, що усі ці методи фінансування безпечні, етичні, прості для розуміння та легкі у виконанні.
Халяльні плани придбання житла часто дорожчі за традиційні іпотечні кредити. Це пов’язано з тим, що спочатку кредитор, який відповідає вимогам шаріату, повинен сплачувати вищі адміністративні збори. Більше того, ГЕС не так популярні, як традиційна іпотека, а це означає, що на ринку доступно менше варіантів.
Відповідно до ісламського права, так, традиційні іпотечні кредити вважаються харамом. Це тому, що вони стягують відсотки, тобто заробляють гроші на грошах, що заборонено шаріатським законом. «Ісламська іпотека», незважаючи на назву, насправді є планом купівлі житла, тому надайте варіант іпотеки халяль.
(a) Неплатнику слід надати пільговий період принаймні в один місяць після дати погашення, протягом якого йому повинні щотижня надсилати повідомлення з попередженням про те, що він повинен сплатити ціну, інакше йому доведеться сплатити компенсацію.
Етичний банкінг Ісламська банківська система, за своєю суттю, є етичною системою де вкладники довіряють банку інвестувати свої заощадження в партнерстві, розділяючи будь-який отриманий прибуток.
Недоліки ісламських фінансів
- Шаріатське тлумачення інноваційних фінансових продуктів не завжди погоджується. …
- Документація часто виготовляється спеціально для транзакції, тому високі витрати на транзакцію/випуск.
- Ісламські фінансові установи мають додаткову відповідність, що збільшує випускні/трансакційні витрати.