Ваш орендодавець може не запропонувати вам тимчасовий контракт. Як новий орендар ви повинні негайно отримати договір оренди на невизначений термін. Строковий договір оренди допускається лише у виняткових випадках.
Безстроковий договір оренди для всіх орендодавців знову стане нормою з 1 липня 2024 року. Лише у виняткових випадках орендодавцям дозволяється укладати тимчасові договори оренди не більше ніж на 2 роки. Це стосується як самостійних житлових приміщень, так і несамостійних житлових приміщень (кімнат).
Доступна оренда в середньому секторі З 1 липня 2024 року орендодавці можуть збільшити орендну плату максимум на 6,8%, якщо початкова орендна плата становить від 879,66 євро до 1157,95 євро. (суми за 2024 рік). Це стосується лише нових договорів оренди (укладених 1 липня 2024 року або пізніше) самостійного житлового приміщення.
Узгоджений термін оренди окремого будинку максимум 2 роки. Для несамостійної житлової площі це максимум 5 років. Ви як орендодавець не маєте права припинити оренду передчасно. Ваш орендар може розірвати договір оренди достроково.
Допускається самостійне житло максимум два роки здається в тимчасову оренду. Якщо термін оренди триває більше двох років, договір автоматично перетворюється на строковий договір оренди. Максимальний строк тимчасової оренди несамостійного житлового приміщення – п’ять років.
Положення про ланцюг — це положення, яке означає, що працівник: три послідовні тимчасові контракти автоматично дають право на постійний контракт.