Це означає, що на повну оплату вашого будинку знадобиться більше часу. Ви матимете обмежені можливості. Хоча більшість кредиторів пропонуватимуть кредити рефінансування власникам житла, вони майже завжди мають вимоги до LTV. Якщо у вашому домі мало або зовсім немає капіталу, ви зможете рефінансувати лише через певних кредиторів або програми рефінансування.
Правила позики на житло 80:20 — це унікальна фінансова угода, розроблена для того, щоб зробити володіння будинком вашої мрії доступнішим. За цією схемою, ви можете придбати незавершене будівництво, заплативши лише 20% вартості нерухомості. Решта 80% фінансується за рахунок банківського кредиту.
Рефінансування готівкою замінює існуючу іпотеку на нову, яка перевищує вашу поточну заборгованість. Це дозволяє вам привласнити частину свого капіталу. Ви можете скористатися рефінансуванням готівки, якщо у вас є іпотечний кредит достатньо довго, щоб накопичити достатній капітал у будинку.
Зазвичай ви можете вибрати між двома основними типами рефінансування житла: рефінансування готівки, яке дозволяє отримати готівку від вартості власного капіталу вашого будинку, і рефінансування без виведення готівки (тобто рефінансування за ставкою та терміном), яке дозволяє змінювати відсоткову ставку та умови вашої поточної іпотеки, не беручи …
Це залежить від того, що ви хочете робити. Ви можете звільнити капітал від свого будинку, взявши нову стандартну або довічну іпотеку. Тож, з одного боку, так, ви можете перезакласти та вивільнити капітал. Але не можна брати стандартну і довічну іпотеку одночасно.