Орендодавець зобов'язаний відшкодувати орендареві витрати на не пов'язані з орендою суттєві ремонтні роботи, які він робить, зазначені вище, за умови, що орендар не зробив їх необхідними з його вини, і що він повідомив орендодавця якнайшвидше, тому що він може зробити їх самостійно.
Локальний ремонт, який зазвичай виконує орендар або люди, які живуть з ним або відвідують його, повинен взяти на себе орендар.
Таким чином, один із головних обов’язків власник полягає в проведенні всіх ремонтних робіт, які були викликані плином часу, нормальним використанням або непередбаченими обставинами та форс-мажорними обставинами; і орендареві, всі пошкодження та ремонт, які були спричинені з його вини або з вини його утриманців.
Вищезазначене означає, що, незважаючи на те, що ремонт, який потребує нерухомість, повинен взяти на себе орендодавець, це правда. Орендар повинен добре використовувати приміщення, підлогу, двері, вікна, послуги, підключення та крани, серед іншого..
Як зазначено в законі, Ремонт, пов'язаний з дефектами з вини орендаря, повинен оплачувати орендар.. Крім того, відповідно до ст. 24.4 Закону про житло, «невеликий ремонт, який потребує зносу внаслідок звичайного використання будинку, буде відповідальністю орендаря».
Невеликий ремонт, який необхідно зробити через зношеність, спричинену звичайним використанням простору та послуг у домі, відповідають орендарю. Це встановлено статтею 21 Закону про міський лізинг (ЗАУ).