Які наслідки відмови від іпотеки? Немає значення, чи є у вас право регресу чи ні, відмова від іпотеки зашкодить вашій кредитній оцінці. Через негативний вплив на ваш кредитний звіт ви, ймовірно, матимете труднощі з отриманням іпотечного кредиту на купівлю нового будинку.
Коли ви відмовляєтеся від своїх іпотечних зобов’язань, кредитори прагнуть стягнути різницю між тим, що ви винні, і тим, що вони повернуть, продавши ваш колишній будинок. Може пройти рік або більше, перш ніж кредитори придбають і продадуть ваше майно, щоб визначити його втрату.
Регресні позичальники заборгували повну суму іпотеки, навіть якщо вони повернули будинок банку. Позикодавець може продати будинок за суму, меншу за суму іпотеки, і отримати від вас усе інше, плюс комісії та судові витрати. Рефінансовані позики та позики під нерухомість майже завжди є регресними позиками.
Вимагайте акт замість звернення стягнення – Угода про стягнення майна може допомогти уникнути фінансових труднощів. Згідно з його умовами, ви передасте своєму іпотечному кредитору акт на ваше житло, звільняючи вас від іпотечних обов’язків і уникаючи того, щоб у вашому кредитному звіті з’явилося стягнення.
- Продайте свій будинок. Один із найкращих і найшвидших способів позбутися іпотеки — продати нерухомість і використати отримані кошти для погашення кредиту. …
- Передайте право власності своєму кредитору. …
- Нехай позикодавець вимагає викупу. …
- Шукайте короткий продаж. …
- Здайте свій будинок в оренду. …
- Попросіть змінити позику. …
- Просто йди геть.