На відміну від інвестиційних фондів, які можуть охоплювати широкий спектр нерухомості, синдикації зазвичай зосереджуються на одній власності чи проекті, яким керує спонсор, який контролює інвестиції від початку до кінця.29 травня 2024 р
Синдикація нерухомості – це інвестиційний механізм, створений з метою об’єднання капіталу інвесторів з метою придбання, відновлення, володіння, експлуатації та продажу одного чи кількох уже визначених об’єктів нерухомості. У фонді нерухомості гроші збираються до того, як буде визначено будь-яке майно.
Фонд і синдикат можуть мати подібні документи та однакові комісії. Однак основна відмінність між ними зазвичай полягає в єдиному інвестиційному ризику синдикації порівняно з диверсифікованими холдингами фонду.
СИНДИКАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ Це був популярний метод фінансування купівлі та продажу нерухомості у вищому ціновому діапазоні. Термін «синдикація» не має точного юридичного значення. Це так описовий термін для організації або об'єднання інвесторів, які об'єднують капітал для інвестування в нерухомість.
Фонд нерухомості – це тип взаємного фонду, який інвестує в цінні папери, пропоновані державними компаніями з нерухомості, включаючи REITs. REITs виплачують регулярні дивіденди, тоді як фонди нерухомості забезпечують вартість шляхом підвищення курсу.
Майно є як правило, належить юридичній особі, наприклад товариству з обмеженою відповідальністю (LP) або товариству з обмеженою відповідальністю (LLC)., яка створена спеціально для інвестицій. Інвестори синдикації, які вносять капітал у проект, стають власниками юридичної особи і, отже, володіють часткою власності.