По суті, кишеньковий список приватно проданий будинок. Широка громадськість не знає про список, тому що він залишається в «кишені» агента та доступний для кількох обраних. Покупці повинні мати певний зв’язок із брокерською компанією, агентом або продавцем, щоб дізнатися про нерухомість.17 січня 2024 р.
У покупців менше конкурентів із кишеньковими оголошеннями, і продавець може отримати менше пропозицій або нижчі ставки. Кишеньковий список допомагає продавцю оцінити ринкову вартість майна перед продажем через MLS як щойно зареєстрованого в порівнянні з непроданим майном.
У 2019 році Національна асоціація ріелторів прийняла правило, яке забороняє цю практику, але, звичайно, лазівки продовжують використовувати, і ця практика є загальною.
Яка різниця між кишеньковим і приватним лістингом? На відміну від кишенькового списку, приватний список все ще вводиться в MLS. Проте як приватний список він не з’являтиметься на веб-сайтах домашнього пошуку для масового ринку.
Ось кілька ідей, які допоможуть вам розповісти про свій кишеньковий лістинг:
- Поговоріть із сусідами. Під час роботи з кишеньковим списком сусіди можуть бути особливо корисними. …
- Електронний маркетинг. …
- Зв'яжіться з HR. …
- Всередині офісу.
Якщо ви не отримуєте відповідь після того, як подали заявку на те, що здається чудовою можливістю, це може бути ознакою «примарної роботи» або «примарного списку». У недавній статті HuffPost списки привидів були визначені як робоча тенденція, за якої компанії ведуть список вакансій для посад, на які вони активно не наймають або де …