Приклад приватного іпотечного страхування Якщо ви купуєте будинок вартістю 300 000 доларів США, ви можете платити десь між $600 – $6000 на рік в іпотечному страхуванні. Ця вартість розбита на щомісячні платежі, щоб зробити її більш доступною. У цьому прикладі ви, ймовірно, плануєте платити 50–500 доларів США на місяць. 12 березня 2024 р.
Але загалом вартість приватного іпотечного страхування, або PMI, становить приблизно 0,5-1,5% від суми кредиту на рік. Ця річна премія розбивається на щомісячні платежі, які додаються до вашого щомісячного платежу за іпотекою. Таким чином, позика в розмірі 300 000 доларів коштуватиме від 1500 до 4500 доларів на рік або від 125 до 375 доларів на місяць.
Щоб розрахувати свої платежі PMI, просто помножте загальну суму позики на відсоток PMI. Результат – ваша річна премія. Розділіть це число на 12, щоб обчислити приблизний щомісячний платіж, але пам’ятайте, що це число буде додано до ваших іпотечних премій.
Початкові внески та PMI Покупці вносять менше ніж 20% зобов’язані сплачувати приватне іпотечне страхування (PMI) щомісяця, доки вони не створять 20% власного капіталу у своєму будинку.
Чи впливає сума початкового внеску на виплату PMI?
| Відсоток першого внеску | Перший внесок | Швидкість PMI |
|---|---|---|
| 5% | $25,000 | 0.45% |
| 10% | $50,000 | 0.30% |
| 15% | $75,000 | 0.15% |
| 20% | $100,000 | 0.00% |
2. Вимагайте скасування PMI, коли залишок іпотеки досягне 80 відсотків. Ще один спосіб принести вам користь від Закону про скасування PMI – це надає вам право видалити PMI, коли ви досягнете 20 відсотків власного капіталу у вашому домі; тобто, як тільки ваш баланс позики досягне 80 відсотків початкової вартості будинку.