Що таке спільне володіння нерухомістю на Філіппінах?

Спільна власність у контексті філіппінського права означає спільне володіння майном двох або більше осіб. Згідно зі статтями 484–501 Нового Цивільного кодексу, спільне право власності може виникнути як добровільно, наприклад, через договірну угоду, так і мимовільно, як спадщина чи спільне придбання.26 жовтня 2023 р.

Кожен співвласник має повну власність на свою частину, а також на плоди та переваги, пов’язані з нею, і, отже, він може відчужувати, передавати або закладати її та навіть замінювати її на іншу особу, за винятком випадків, коли йдеться про особисті права.

Правовий огляд Співвласник, який залишився живим, не успадковує автоматично частку померлого, якщо це не зазначено в заповіті або через права за угодами про втрату годувальника. У разі відсутності подружжя та дітей майно, як правило, успадковують найближчі родичі померлого, серед яких можуть бути брати і сестри.

Співпозичальник подає заявку на позику разом із основним позичальником, і обидві сторони несуть юридичну відповідальність за погашення. Співвласник – це особа, яка поряд з основним позичальником має юридичний інтерес щодо майна.

У деяких випадках співвласники можуть вибирати поділити майно про припинення права спільної власності. Поділ можна здійснити або шляхом фізичного поділу майна (якщо можливо), або шляхом його продажу та розподілу доходу між співвласниками.

Бібліотека правових досліджень на Філіппінах (PH Jurisprudence) Верховний суд виніс рішення на користь спадкоємців Романа Бабуйо у суперечці щодо спільного майна, зазначивши, що співвласник не може виселити інших співвласників і повинні визнавати спільну власність на майно.