Закриття угоди з нерухомістю, під час якої сторони угоди, їхні консультанти, представник страхової компанії та будь-які інші необхідні сторони збираються особисто для оформлення та обміну заключними документами та перерахування коштів на закриття.
Розрахунок/закриття угоди Продавець підписує акт і заключну заяву. Покупець підписує нову ноту та іпотеку. Старий кредит погашений. Продавець, фахівці з нерухомості, адвокати та інші сторони, присутні під час укладання угоди, отримують оплату.
Ще одна варіація – закривання «Нью-йоркський стиль». Для цього закриття, документи реєструються до виплати, але пізніша дата не обов’язково відображає оприлюднення цих документів. Зазвичай трансакцію можна виплатити того ж дня. Більшість закриття справ і грошей фактично зроблено в стилі Нью-Йорка.
Іншим варіантом є закриття «поштою». Це означає титульна компанія надішле вам усі документи поштою для підписання в присутності нотаріуса та надасть вам ярлик для поштового відправлення на ніч (наприклад, FedEx тощо), щоб надіслати їх нам..
Лофти в Нью-Йорку часто мають чіткі архітектурні особливості, такі як високі стелі, великі відкриті простори, відкрита цегла, великі вікна та залізні або дерев’яні колони.
4 кроки в процесі закриття
- Закрити рахунки доходів для звіту про доходи (зведення доходів є тимчасовим обліковим записом)
- Закрийте рахунки витрат до підсумку доходів.
- Закрийте підсумок прибутку до нерозподіленого прибутку.
- Закрийте дивіденди (або вилучення) до нерозподіленого прибутку.