Пані, сер, я маю на увазі договір оренди, підписаний [дата підписання договору оренди] щодо житла, розташованого [адреса житла]. У зазначеному контракті йдеться про щорічний перегляд орендна плата [дата, встановлена в договорі оренди, або річна дата договору] з негайним набранням чинності.
Розрахунок складається з виконання наступної операції: Нова орендна плата = поточна орендна плата х новий IRL базового кварталу оренди / IRL того самого кварталу попереднього року. Приклад: Договір оренди, підписаний на материковій частині Франції 20 липня 2022 року, у якому місячна орендна плата становить 600 євро, може бути переглянут 20 липня 2023 року.
Це також можливо до квитанції про орендну плату за місяць, що передує підвищенню, прикласти нагадування. З іншого боку, варто віддавати перевагу рекомендованому листу з повідомленням про вручення, якщо орендна плата занижена та має бути значно збільшена, щоб відповідати ринковій ціні оренди та чинному законодавству.
Власник повинен попередити свого орендаря про підвищення рекомендованим листом з повідомленням про вручення або за актом судового пристава, із зазначенням розрахунку, нової суми та дати набрання чинності.
У 2024 році середня оцінка коригування базової лінії становить 4% для орендної плати без урахування опалення та для орендної плати, де включене опалення включає електроенергію, або переважна більшість житла в Квебеку. Це зростання є найсильнішим за останні роки.