Сума передплачених відсотків, яку ви сплачуєте, розраховується з дати закриття до кінця місяця. Ця сума є ваші щоденні (або «добові») відсотки за кредитом, помножені на кількість днів, що залишилися в місяці.17 серпня 2023 р
Хоча ви оплачуєте передплачені витрати під час закриття, вони відрізняються від витрат на закриття. Передплачені витрати йдуть на майбутні витрати на житло, наприклад податки на майно. Ваш кредитор зазвичай збирає частину вашого щомісячного платежу за іпотекою та вносить її на депозитний рахунок.
що передоплачений відсотковий кредит також є складовою річної процентної ставки.
Як працюють добові відсотки?
- Помножте суму позики на відсоткову ставку: 400 000 $ x 0,06 = 24 000 $.
- Розділіть відсотки на 365, щоб знайти денну ставку: $24 000 / 365 = $65,75.
- Помножте добову ставку на кількість днів між вашою датою закриття та першим днем місяця: $65,75 x 5 = $328,75.
Коли ви достроково оплачуєте іпотеку, ви сплачуєте додаткову суму до основної суми кредиту, щоб допомогти швидше погасити кредит і заощадити гроші на відсотках. Існує багато способів дострокового погашення іпотеки, в тому числі і через двотижневі виплати, періодичні додаткові виплати або одноразові виплати.
Спосіб розрахунку передоплачених відсотків – перший візьміть вашу річну процентну ставку та поділіть її на 365 днів. Потім візьміть це число та помножте його на суму кредиту на житло.