Cash Out розраховується за використовуючи потенційний виграш від ставки разом із поточними коефіцієнтами, які ви б отримали, якби цю ставку зробили зараз. Наприклад, якщо у вас є ставка в розмірі 10 євро на перемогу Барселони в матчі з коефіцієнтом 4,0, і вона веде в перерві, новий коефіцієнт на її перемогу може становити 2,0.
Загалом, позичальники дозволять вам взяти не більше 80% вартості вашого будинку, але це може відрізнятися від кредитора до кредитора та може залежати від ваших конкретних обставин. Одним великим винятком із правила 80% є рефінансування VA, яке дозволяє отримати 100% вашого наявного капіталу.
Ваш капітал визначається поточною вартістю вашого будинку за вирахуванням непогашеної заборгованості за іпотекою. Сума готівки, яку ви можете отримати, становить залежно від розміру вашої частки в капіталі. Оцінка дає позикодавцю уявлення про те, як ви обслуговували нерухомість, і як вона порівнюється з іншими подібними будинками у вашому регіоні.
Для звичайного рефінансування готівки, ви можете взяти нову позику на суму до 80% вартості вашого житла. Кредитори називають цей відсоток вашим «співвідношенням кредиту до вартості» або LTV. Пам’ятайте, що для розрахунку суми, яку ви можете зняти як готівку, вам потрібно відняти суму, яку ви зараз боргуєте за іпотекою.
Розрахувати загальні відтоки грошових коштів від усіх видів діяльності досить просто. Все, що вам потрібно зробити, це обчисліть відтік грошових коштів від кожного виду діяльності окремо, а потім додайте всі види діяльності, щоб отримати бажану цифру.