Продаж не обкладається податком коли приріст капіталу становить менше 15 000 євро для однієї людини або 30 000 євро для пари.
Податок на приріст капіталу, не пов'язаний з нерухомістю виплачується, коли: продаж будинку відбувається через 5 років після його покупки. купівля будинку відбулася із заохоченнями для першого житла, і майно фактично використовувалося як основне місце проживання більшу частину часу.
Приріст капіталу нерухомості не виплачується коли нерухомість продається через 5 років після покупки або коли вона використовується як основне житло для себе або членів сім'ї.
якщо вам довелося продати будинок до 5 років після покупки за ціною, нижчою або рівною ціні покупки, приріст капіталу не реалізується, тому податок не сплачується. Це може бути корисно, якщо у вас занепадає ринок нерухомості або вам потрібно швидко продати.
В Італії однією з головних стратегій зниження податку на приріст капіталу є використовувати «принцип відстрочки». Відповідно до цього правила, якщо ви володієте інвестиційною нерухомістю більше 5 років, приріст капіталу, отриманий від її продажу, звільняється від оподаткування.
Вам доведеться чекати 10 років після закінчення робіт, щоб мати можливість перепродати його без нього платити податки на приріст капіталу у всіх випадках, коли перекваліфікацію було здійснено без витрат, тобто зі знижкою за рахунком-фактурою або перерахуванням кредиту. Однак, якщо ви продаєте через п'ять років, витрати можуть бути розраховані на 50%.