Кредитори можуть пробачити певну частину іпотечної заборгованості під час продажу, відомого як «короткий продаж» (як у прикладі, коли ціна продажу менша за суму боргу), у разі стягнення заставного майна або коли продаж не відбувається, але кредитор погоджується зменшити заборгованість за рефінансованою іпотекою.
- Продайте свій будинок. Один із найкращих і найшвидших способів позбутися іпотеки — продати нерухомість і використати отримані кошти для погашення кредиту. …
- Передайте право власності своєму кредитору. …
- Нехай позикодавець вимагає викупу. …
- Шукайте короткий продаж. …
- Здайте свій будинок в оренду. …
- Попросіть змінити позику. …
- Просто йди геть.
Які наслідки відмови від іпотеки? Немає значення, чи є у вас право регресу чи ні, відмова від іпотеки зашкодить вашій кредитній оцінці. Через негативний вплив на ваш кредитний звіт ви, ймовірно, матимете труднощі з отриманням іпотечного кредиту на купівлю нового будинку.
Вимагайте акт замість звернення стягнення – Угода про стягнення майна може допомогти уникнути фінансових труднощів. Згідно з його умовами, ви передасте своєму іпотечному кредитору акт на ваше житло, звільняючи вас від іпотечних обов’язків і уникаючи того, щоб у вашому кредитному звіті з’явилося стягнення.
Оновлено 5 вересня 2019 р. — Закон про списання заборгованості за іпотекою 2007 року загалом дозволяє платникам податків виключати дохід від погашення боргу за місцем їх основного проживання. Заборгованість, зменшена через реструктуризацію іпотеки, а також іпотечна заборгованість, прощена у зв’язку з зверненням стягнення, мають право на цю допомогу.