Одна з переваг, яка є спільною як для 15-річної, так і для 30-річної іпотеки можливість вираховувати відсотки по іпотечному кредиту з прибуткового податку. Ця податкова перевага може допомогти знизити загальну вартість володіння житлом для осіб, які мають іпотеку. Ось як це працює: 1. 30 жовтня 2023 р
Ключові висновки Іпотека на 15 років означає більші щомісячні платежі, але нижча ставка та істотна економія на відсотках. 30-річна іпотека дає вам більш доступний щомісячний платіж, але очікуйте вищих витрат на запозичення.
Найпопулярнішою іпотекою в Америці є 30-річна іпотека з фіксованою ставкою, але це не єдиний варіант. Популярною альтернативою 30-річній фіксованій іпотеці є 15-річна іпотека з фіксованою ставкою. Позичальники з 15-річним терміном погашення сплачують вищі щомісячні іпотечні платежі, ніж позичальники з 30-річним терміном погашення.
Тому що 15-річні позики є менш ризикованими для банків, ніж 30-річні позики оскільки банкам дешевше видавати короткострокові позики, ніж довгострокові— 30-річна іпотека зазвичай має вищу процентну ставку.
Плюси та мінуси 30-річної іпотеки. Хоча 30-річна іпотека може значно зменшити ваш платіж, дозволяючи вам швидше перейти у власність житла, це відбувається за рахунок вищої процентної ставки та загальної суми відсотків, які ви сплачуєте кредитору.
Іпотека на 15 років дозволяє виплатити іпотеку вдвічі швидше, ніж 30-річну іпотеку. Зазвичай він має нижчу відсоткову ставку, і ви будете платити набагато менші відсотки протягом терміну дії позики.