За словами Сондерса, існує не один спосіб визначення джентрифікації, а чотири: Експансивна джентрифікація, концентрована джентрифікація, обмежена джентрифікація та зароджувана джентрифікація. Ось де ймовірно зустрічається кожен тип. 20 серпня 2014 р
Цей процес включає три виміри: 1) переміщення жителів з нижчими доходами; 2) фізична трансформація мікрорайону — здебільшого через модернізацію житлового фонду та комерційних площ; 3) мінливий культурний характер району.
Деякі з переваг джентрифікації включають зниження рівня злочинності, покращення інфраструктури та економічне зростання. Деякі з мінусів джентрифікації включають переміщення, культурне стирання та стрибок вартості життя, особливо для громад, які недостатньо забезпечені.
Джентрифікація — це процес зміни мікрорайону, коли жителі з вищим рівнем доходу та з вищою освітою переїжджають до історично маргіналізованого району, вартість житла зростає, а мікрорайон фізично трансформується завдяки новому висококласному будівництву та модернізації будівель, що призводить до витіснення .. .
Збільшення інвестицій у благоустрій району, як-от транспорт і парки. Зміни у землекористуванні, наприклад, від промислових земель до ресторанів і вітрин. Зміни в характері мікрорайону, коли підприємства, якими керує громада, замінюються підприємствами, які задовольняють потреби нових мешканців.
За словами Сондерса, існує не один спосіб визначення джентрифікації, а чотири: Експансивна джентрифікація, концентрована джентрифікація, обмежена джентрифікація та зароджувана джентрифікація. Тут імовірно зустрічається кожен тип.