Щоб ініціювати розпродаж En Bloc, мінімум 80% власників приватного житлового проекту повинні погодитися на продаж одночасно. Цей консенсус у 80% потрібен для проектів, яким минуло 10 років або більше з моменту отримання дозволу на тимчасове використання (TOP). 22 лютого 2024 р.
Фраза «en bloc» означає «в одній частині або блоці», «в цілому» або «разом». У Сінгапурі процес en bloc передбачає продаж нерухомості, де більшість мешканців колективно погодилися продати свої будинки тому самому покупцеві, як правило, забудовнику.
Комплексний продаж регулюється Законом про право власності на землю (Strata). Продаж має підтримуватися необхідною згодою більшості відповідно до Закону: Розробки віком менше 10 років – не менше 90% за вартістю частки та площею страти. Розробки 10 років і старше – не менше 80% від вартості частки та площі страти.
Що станеться, якщо En Bloc зазнає невдачі? Якщо покупця не знайдено або комплексний тендер не залучає жодної пропозиції, CSC має можливість укласти приватну угоду з розробниками. Вони також можуть повторно виставити нерухомість на продаж, однак це має бути зроблено протягом 12-місячного періоду.
Вартість звичайних акцій компанії визначається шляхом вирахування суми привілейованих акцій, яка може бути вилучена або викуплена, із загальної вартості акцій. Результатом є загальне значення блоку. Загальна вартість однієї акції становить вартість усіх простих акцій, поділена на загальну кількість усіх простих акцій.
Якщо група людей або предметів розглядається разом, вони розглядаються як група, а не окремо.