Кредитна оцінка: Вам потрібен кредитний бал принаймні 500, щоб отримати кредит FHA 203(k), хоча деякі кредитори можуть мати вищий мінімум. Перший внесок: мінімальний початковий внесок для позики 203(k) становить 3,5%, якщо ваш кредитний рейтинг 580 або вище. Вам доведеться покласти 10%, якщо ваш кредитний рейтинг становить від 500 до 579. 20 березня 2024 р.
Мінуси позик на 203 тисячі Позики на 203 тисячі вимагають більше документів, перевірок і нагляду, ніж звичайна іпотека. Це робить процес більш вимогливим. – Вищі витрати. Позики на суму 203 тисячі зазвичай мають вищі авансові комісії, процентні ставки та витрати на закриття через їхню складнішу структуру.
Дозволяє фінансувати покупцям житла та власникам житла до $35 000 в свою іпотеку для ремонту, покращення чи модернізації свого будинку.
Як і звичайна позика FHA, позика FHA 203(k) на ремонт будинку має a мінімальний кредитний бал FICO® 620.
Кредитна оцінка та початковий внесок. Вам знадобиться мінімальна кредитна оцінка 580 із знижкою на 3,5 відсотка або мінімальна оцінка 500 із початковим внеском у 10 відсотків. Співвідношення боргу до доходу (RTI) – Ваше співвідношення боргу до доходу (DTI), яке вимірює ваш валовий місячний дохід проти щомісячних боргових платежів, не може перевищувати 43 відсотків.
Оцінка FHA 203(k) Фінансові позики
| Стандартна позика FHA | Позика FHA 203(k). | |
|---|---|---|
| Процентна ставка | Ринковий курс | Від 0,75% до 1,0% вище ринку |
| Премія за іпотечне страхування | Обов'язковий | 1,75% авансу + 0,85% річних |
| Додаткова початкова плата | Не застосовується | Залежить від кредитора |