Що має бути регламентовано в нотаріальному договорі купівлі-продажу? Договір купівлі-продажу містить усі права та обов'язки обох сторін, пов'язані з передачею права власності. Це включає інформацію про предмет придбання, ціну, термін погашення, можливу іпотеку та права користування.
Деякі відомості вимагаються за законом, зокрема: Найменування та адреса всіх договірних сторін. Опис предмета купівлі (тобто будинок або майно) Ціна покупки, дата оплати та умови оплати.
Які документи потрібні в нотаріус на прийомі у нотаріуса?
- Документ, що посвідчує особу: ID-картка або паспорт.
- Ідентифікаційний податковий номер: зверніть увагу, що ваш податковий номер не збігається з податковим номером.
- Документи про кредити до погашення, якщо вони є.
Для того, щоб мати можливість створити проект договору купівлі-продажу, нотаріусу спочатку потрібна певна інформація та документи від продавця та покупця, а також про майно: Назва та адреса обох сторін. Адреса та тип нерухомості, що продається. Інформація про діючі договори оренди чи оренди.
Якщо зміна потребує нотаріального посвідчення, але не засвідчується, він недійсний. Це призводить – через правило презумпції розділу 139 Цивільного кодексу Німеччини (BGB) – до того, що весь договір є недійсним, якщо не можна продемонструвати, що договір має продовжувати існувати навіть без змін.