Страхування власності захищає власників нерухомості та позикодавців від будь-якої втрати майна або пошкодження, яке вони можуть зазнати через заставу, обтяження або дефекти права власності на майно. Кожен поліс страхування власності підпадає під певні умови та винятки.
Що таке страхування власності? Страхування прав власності є договірним зобов’язанням, яке захищає від збитків, які виникають, коли право власності на майно не є вільним і не має недоліків (наприклад, права застави, обтяження та дефекти, які були невідомі на момент оформлення полісу права власності). Страхування права власності також гарантує пріоритет кредиту.
У Каліфорнії є два типи полісів страхування власності. Політика CLTA (California Land Title Association) страхує власника нерухомості і ALTA (Американська асоціація прав власності на землю) — це поліс розширеного покриття, який страхує кредитора від можливих незафіксованих ризиків, виключених у полісі CLTA.
У чому недолік страхування власності? Основним недоліком титульного страхування є його вартість, що може бути значними витратами для деяких покупців, але воно того варте, щоб захистити свої права власності.
Страхування права власності захищає домовласника, якщо хтось подає в суд і каже, що має претензії до будинку ще до того, як домовласник його придбав.
Ви будете застраховані компанією, яка має довгу історію успішних операцій з правом власності. Кожен власник, покупець і бенефіціар, будь то за правочином або контрактом, повинен мати титул страхувальника.